相続手続き・相続申告・相続対策・相続登記など、相続に関する事ならなんでもご相談ください
納税資金の準備・資産の組替え・相続財産を現金で分与する
などなど、不動産を売却する場面は様々です。
代々受け継いだ土地を売るのには忍びないと思われる方ばかりです。
当センターは、お客さまのそういった思いを真摯に受け止めてお手伝いします。
売却に際しては、お客さまのご希望や条件をお伺いします。
一方では、現在の不動産市況や地域の流通状況を正確に把握している、私たちのご意見も申し上げ、販売方針を協議させていただきます。
- 売却相談
- 物件調査
- 物件査定書
- 販売価格設定
- 専任媒介契約書
- 販売開始（方針決定）
- 広告（新聞・インターネット）
- 買い申込み
- 契約条件調整
- 売買条件調整
- 売買決済（残金決済・物件引渡し）
- 不動産仲介手数料
- 抵当権抹消登記費用（抵当権が設定されている場合）
- 境界設定測量費用（境界が不明確である場合）
- 相続登記費用（相続登記がされていない場合）
仲介手数料とは不動産会社が仲介業務を行う際にお客様から受け取ることができる報酬のことで国土交通省の告示によりその上限額が定められています。売買価格を以下のように分け、それぞれに料率を乗じた額の合計が仲介手数料の上限額となります。不動産の購入、不動産の売却、いずれの場合も同様です。
売買価格
手数料（税込）
200万円以下
5.25%（5% ＋ 消費税）
200万円超400万円以下
4.20%（4% ＋ 消費税）
400万円超
3.15%（3% ＋ 消費税）
