アパートの贈与で納税資金が出来た! 相続時精算課税制度のススメ

ア パートを贈与できたら、
様々な特典があります。

  1. 財産を減らす事での相続税の節税対策
  2. 収入が減る事で所得税の節税対策
  3. 親に収入が入ってこない事でお金が貯まらない相続税の節税対策
  4. 子供に収入が入る事でお金が貯まる相続税の納税資金対策

などなど

普通でしたら、アパートを贈与すると多額の贈与税がかかります。到底出来ない話だと思いますが、贈与する事を少しでも可能にするのが、相続時精算課税制度です。

相続時精算課税制度とは

この制度は、生前贈与のもらった人が贈与時に贈与税を支払い、贈与者の相続時にその贈与財産と相続財産を合計した価格をもとにして相続税を計算し、すでに支払った贈与税を控除するという制度です。
つまり贈与税と相続税により納税を一体化するというのが、相続時精算課税制度の概要です。

相続時精算課税制度の適用対象者

贈与者は65歳以上の親、受贈者は贈与者の推定相続人である20歳以上の子供(子が亡くなっているときには、代襲相続人である、20歳以上の孫を含みます。)とされています。
※年齢は贈与の年の1月1日現在

相続時精算課税制度の手続き

相続時精算課税を選択しようとする受贈者(子供)は、その選択に係る最初の贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間(贈与税の申告書の提出期間)に納税地の所轄税務署長に対して「相続時精算課税選択届出書」を受贈者の戸籍の謄本などの一定の書類とともに贈与税の申告書に添付して提出することとされています。

注意点

相続時精算課税は、受贈者である子それぞれが贈与者である父、母ごとに選択できますが、いったん選択すると選択した年以後贈与者が亡くなった時まで継続して適用され、暦年課税に変更することはできません。

3つの大きなメリット

  1. 早めに財産を相続人に移転できる。それも2,500万円の評価まで非課税、次の世代へはっきり自分の意志を伝える事が出来ます。(争続対策)
  2. 将来、価値が上がる予想がある財産、たとえば、不動産や株式などですが、現在での評価で贈与し、相続時では、贈与した当時の評価額が相続財産に計上いたします。よって贈与時の価格と相続時での評価の差額が節税対策になります。(相続税対策)
  3. 収益物件を贈与すれば、納税資金の確保と所得も分散されます。(相続税対策)

以上が一般的な説明です。
果たして相談者にとって相続時精算課税制度がベストの選択であるのかは、親の財産状況や兄弟との関係性、家庭環境などでも違ってきます。
収益物件を贈与したら他の兄弟と仲が悪くなったり、いろんな問題が生じることがあります。
当センターは、税金がかからないという理由だけで動くことが、本当に正しい選択なのかを考え、相談者に一歩踏み込んだアドバイスをするように心がけています。

詳細はコチラ

まずはどんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。相続コンサルタントだけでなく、税理士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士・宅地建物取引主任者・保険や財務などの各専門家とのパートナーシップにより、どのようなお悩みにも安心価格で、質の高いサービスをご提供いたします。フリーダイヤル 0120-271-709 受付時間(月〜金)9:00〜18:00 お問合わせフォームはこちらから
われわれはこんな問題を解決します。
  • 親の思い
  • 相続税は一体いくらかかるんだ?ちゃんと計算してくれるものがあります
  • 長男へ会社を継がせたいが税金が心配だ!心配だったら先ず自社株の評価を
  • 相続で子供たちに争って欲しくない!きちんと伝えるやり方があります
  • 遺留分に気を付けろって言われたけど?知らないでいると後で争いのもと
  • 32百万円も違う!不動産の評価で税金が変わるって本当?
  • さあ困った!相続税を払うお金がない!納税資金は準備ができていますか?
  • 何しろ税金を安くしたい!法人化も対策のひとつです
  • 8百万円も違うって本当?配偶者への居住用財産の贈与で相続税が安くなる
  • 誰も会社を継いでくれない!では会社と心中しますか?
  • 孫と養子縁組したって友達に聞いたがどういうこと?一代飛び越しての相続もできるんです
  • 家族円満!我が家の家訓をつくりたい
  • 子の思い
  • 相続で子供たちに争って欲しくない!きちんと伝えるやり方があります
  • 遺留分に気を付けろって言われたけど?知らないでいると後で争いのもと
  • どうも親父の遺言に納得がいかない!遺留分減殺請求って方法をご存知ですか?
  • さあ困った!相続税を払うお金がない!納税資金は準備できていますか?
  • 家を建てたいけど親から援助を受けたら税金が!住宅資金の贈与で税金が掛からない方法があります
  • 今のうちに少しでも貰えないだろうか?税金を払わずに生前に資産を移動することができます
  • アパートの贈与で納税資金が出来た!相続時精算課税制度のススメ
  • どうしよう!相続税の申告を忘れた!忘れたらどうなるでしょう?
  • 不動産が売れない!担保にもできない!相続登記が済んでないと大変です
  • 親の相続申告を見直したら相続税が返ってくるって本当?相続税の再計算のおススメ
  • あったら教えてほしい!兄弟で揉めない遺産分割のすすめ方
  • 相続発生
  • 父が亡くなっって初七日も済んだけど…この後どうしたらいいの?
  • 親の残したとんでもない借金!困った!黙っていると借金を全部引継ぐことになりますよ
  • 借金は継ぎたくない!でも家業は継ぎたい!限定承認の上手な活用の仕方
  • 相続税を払うにも財産を分けるにも不動産を売らなきゃ!全部まとめてお任せ下さい
  • どうしよう!相続税の申告を忘れた!忘れたらどうなるでしょう?
  • 不動産が売れない!担保にもできない!相続登記が済んでないと大変です
  • 親の相続申告を見直したら相続税が返ってくるって本当?相続税の再計算のおススメ
  • あったら教えてほしい!兄弟で揉めない遺産分割のすすめ方
  • 総合案内
  • 九州相続相談センターとは
  • アクセス
  • サービス案内
  • セミナー情報
  • プライバシーポリシー
  • なぜ九州相続相談センターに頼むのか?
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • 相続の基礎知識
  • 解決事例ストーリー
  • よくあるお悩み
  • 専門用語辞典
  • スタッフ紹介
  • 幸せ相続隊のまいどおさわがせします日記